樓市動向 今日: 0 | 主題: 74237

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發表於 09-5-7 17:11 |只看該作者

君逸山?

原帖由 NICOLE123 於 09-5-7 08:48 發表

何文田

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ofwt

洋房

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82^#

發表於 09-5-8 17:41 |只看該作者

今天中原指數(平時和朋友或網友都以中原指數稱呼CCL說慣了，也沿用此習慣和各位討論，在此說明一下)收63.08，升了0.4%，看來我的質疑是有可能的，現在就看往後如果是覺得當週樓價有升但是次星期五中原指數發佈的指數是跌的，那應該就可以確認反映滯後時間了(在此特別註明是反映滯後時間，而不是發佈滯後時間，以免網友混淆)。

原帖由 ofwt 於 09-4-30 17:25 發表
萬一恒生沒上20000，那就看上證有沒有上3100，如果上證也還沒到3100，那看看臺灣加權有沒有上6700

廿廿，我再來要說的可能對你應該是好消息吧，今天聽到電視新聞在警告股市風險，叫大家買股票要小心，我就再提高恒生目標點到21000，臺灣加權提昇到6900，上證維持3100不變，到時候你再決定如何處理你間樓。

目前我維持原來趨勢看法不變，看好股市，看淡樓市。

[ 本帖最後由 ofwt 於 09-5-8 17:47 編輯 ]

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金金Ma

民房

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發表於 09-5-9 09:50 |只看該作者

ofwt

又係時候請教你!

現在好多人都話, 美國狂印銀紙, 會令到全球通漲加劇!
所以要買樓保值!! 咁者點呢??

原帖由 ofwt 於 09-5-8 17:41 發表
今天中原指數(平時和朋友或網友都以中原指數稱呼CCL說慣了，也沿用此習慣和各位討論，在此說明一下)收63.08，升了0.4%，看來我的質疑是有可能的，現在就看往後如果是覺得當週樓價有升但是次星期五中原指數發佈的指數是跌的，那應 ...

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onelokgor

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84^#

發表於 09-5-9 10:42 |只看該作者

ofwt
我原本諗住睇定D, 下半年先買樓既~ 但見D 股票同樓市最近都勁升, (呢樣真係諗極都唔明, 唔通眼前只有小小利好消息就可以遮哂D不明朗經濟因數????), 攪到自己心郁郁想入番市, 因為好驚下半年個市仲係甘升呀~ 你有乜意見呢~ 層樓我係自住架~

三個人, 一條心

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廿廿

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85^#

發表於 09-5-11 14:26 |只看該作者

原帖由 ofwt 於 09-5-8 17:41 發表
今天中原指數(平時和朋友或網友都以中原指數稱呼CCL說慣了，也沿用此習慣和各位討論，在此說明一下)收63.08，升了0.4%，看來我的質疑是有可能的，現在就看往後如果是覺得當週樓價有升但是次星期五中原指數發佈的指數是跌的，那應 ...

ofwt:

多謝你呀! 我上個星期同老公去咗旅行, 所以咁遲先覆你, 唔好意思! 返到嚟香港, 先知上個星期股巿升得咁瘋狂, 我都唔知係咪應該開心, 但好彩我哋只借七成, 而且我哋兩夫妻收入好穩定, 每月供樓只佔家庭入息約17%, 所以供樓壓力唔大, 最驚係摸頂入貨, 無論如何都多謝你!

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VKwan

珍珠宮

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86^#

發表於 09-5-12 09:55 |只看該作者

ofwt，
我有睇你的文章，不過冇留言。
現時市場上充斥各樣意見，其實我都唔多識分析咩係岩。
不過近幾日真有體會！
我地持有一間細單位，個仔出細後，租比人。自己租大單位住。

租幾年後，已確實自已中意現時社區，而且對某種座向偏好。
好唔容易睇中，口頭上落實(晚間睇樓)，第二日已落票，點知業主反口，比另一個人高十萬搶走！

其實貴十萬我比得起，不過我由疑是否應高追，硬係覺得高追會危險！

不過冇左件心頭愛，好慘，唔知仲會唔會有機會？

各位，你地有咩意見？

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廿廿

積分: 3714

87^#

發表於 09-5-12 11:08 |只看該作者

原帖由 VKwan 於 09-5-12 09:55 發表
ofwt，
我有睇你的文章，不過冇留言。
現時市場上充斥各樣意見，其實我都唔多識分析咩係岩。
不過近幾日真有體會！
我地持有一間細單位，個仔出細後，租比人。自己租大單位住。

租幾年後，已確實自已中意現時社區，而且對某種座向偏 ...

我同老公都係啱啱買樓, 我哋抱住的宗旨係絕不追價, 自己對區內樓好熟悉, 知道巿價, 更重要係計好自己的負擔能力, 所以除非真係有咩好特別的情況, 否則都唔會追價, 因為咁樣會搞亂自己的預算, 同埋可能令業主更加抬高價錢, 因為佢覺得自己層樓有價有巿, 我哋唔想幫人抬價, 所以我哋而家層樓都係預算價之中買入

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88^#

發表於 09-5-12 11:30 |只看該作者

原帖由廿廿於 09-5-12 11:08 發表

我同老公都係啱啱買樓, 我哋抱住的宗旨係絕不追價, 自己對區內樓好熟悉, 知道巿價, 更重要係計好自己的負擔能力, 所以除非真係有咩好特別的情況, 否則都唔會追價, 因為咁樣會搞亂自己的預算, 同埋可能令業主更加抬 ...

絕不追價,
所以我hold 住買樓，因為業主現在仍然反價好勁
頭痕…

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89^#

發表於 09-5-12 11:59 |只看該作者

同意, 我而家乾脆連樓都唔睇喇,

一來因為我信唔過d agent, 二來而家個市太旺, d賣家開價太高之餘你連考慮既時間都唔多. 雖然可能對好多人黎講買樓唔係一件大事, 但對於我黎講佢係我將來個家.

我之前睇左個單位, 恆生估價比HSBC多10%, 估137萬, HSBC係125萬, 但個業主開140萬, 後尾上網睇到, 原來個業主係08月1月用138萬買黎投資既..即係而家個價高過08年1月? 發生咩事...仲有另一個屋苑, 我睇過佢從05至08年既成交, 500幾呎既單位最多都係100萬左右(無論邊個座向都係), 但而家向西北已經要100零幾萬, 同agent講我要東南, agent話13x萬喎(真係唔知幾時屯門d樓變到咁值錢). 我直頭同佢講, 其實我睇得好淡, 我唔介意用半年至一年時間慢慢睇.

咁當然, 自己既決定自己負責, 半年/一年之後我發現我既估計(都係斷估, 至於我根據咩黎估, 有機會再同大家分享)係錯既, 我最多咪用市價買d無咁靚既單位囉.

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90^#

發表於 09-5-12 12:07 |只看該作者

原帖由 wsyggk 於 09-5-12 11:59 發表
同意, 我而家乾脆連樓都唔睇喇, 一來因為我信唔過d agent, 二來而家個市太旺, d賣家開價太高之餘你連考慮既時間都唔多. 雖然可能對好多人黎講買樓唔係一件大事, 但對於我黎講佢係我將來個家.

我之前睇左 ...

我同你一樣，連樓都唔睇喇，market 太 hot, 無乜議價空間，買樓唔係自己主導 no good la，炒家世界，唔好玩啦

所以仲等緊運到…

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91^#

發表於 09-5-12 13:10 |只看該作者

其實我都唔貪心, 唔係話一定要最低價買, 講真邊個可以睇得咁準, 我只係想用市價買, 當然你問我邊間估既價先係市價, 我唔會用恆生囉, 我估我會用HSBC, 但而家d價係比恆生個估價仲要高...

我同agent講, 唔到價唔睇喇. 唔想浪費我時間之餘費事俾機會個agent矇騙其他買家

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92^#

發表於 09-5-12 13:13 |只看該作者

回覆 91# wsyggk 的文章

我同你一樣心態，

BOC 同恆生都好進取,,HSBC fair d la...

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93^#

發表於 09-5-12 13:50 |只看該作者

原帖由 biglemon 於 09-5-12 13:13 發表
我同你一樣心態，

BOC 同恆生都好進取,,HSBC fair d la...

咁我地要多d交流下啦! 係喇, 你遇到d agent係點架? 我覺得我遇到既都唔係好專業囉...係咪我對佢地期望太高呢?

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94^#

發表於 09-5-12 14:02 |只看該作者

我都係無睇樓成個月啦, 輕鬆晒

ofwt,

你好勁呀!雖然有好多睇完都唔係好明, 不過真係獲益良多, 謝謝你!!

但係,唔係好明點解下半年個樓市會跌而股市年尾又會上返21000既 ??

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octopus481

積分: 1762

95^#

發表於 09-5-12 14:08 |只看該作者

我地都決定繼續租樓 la, 10萬都夠我租兩年la, 經濟又唔好, 兩年後樓市真係升到 ba　ｂａ　聲，為有認命

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96^#

發表於 09-5-12 14:55 |只看該作者

原帖由 wsyggk 於 09-5-12 13:50 發表

咁我地要多d交流下啦! 係喇, 你遇到d agent係點架? 我覺得我遇到既都唔係好專業囉...係咪我對佢地期望太高呢?

我經驗唔多，大家交流下梗係好啦！

我之前遇嘅經紀，一d都幫唔到我。一般經紀技倆 : 施壓，寸、玩心理，總之有齊，加埋佢曾經鬧我，總之唔好嘅經驗。不過依家知無1個經紀可以盡信，自己小心d啦。( PS 當然仍有好經紀，只係我未遇到)

如果個市唔回d，我都唔哂時間睇，費時勞氣同失落！

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BabyMiMi

子爵府

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97^#

發表於 09-5-12 16:56 |只看該作者

如果可以hsbc 果個估價買到既樓, 真係十間我都買....!!

原帖由 biglemon 於 09-5-12 13:13 發表
我同你一樣心態，

BOC 同恆生都好進取,,HSBC fair d la...

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98^#

發表於 09-5-12 22:35 |只看該作者

原帖由 biglemon 於 09-5-12 14:55 發表

我經驗唔多，大家交流下梗係好啦！

我之前遇嘅經紀，一d都幫唔到我。一般經紀技倆 : 施壓，寸、玩心理，總之有齊，加埋佢曾經鬧我，總之唔好嘅經驗。不過依家知無1個經紀可以盡信，自己小心d啦。( PS 當然仍有好經紀，只係我未遇 ...

可能而家個市真係太旺, 我遇親d agent都係幫賣家既, 有d細行仲衰啊, 開個價仲高過大行. 有d就好push, 係咁逼你make decision, 但講野又唔logical. 有d就好趕囉, 同佢睇樓佢又遲到. 有個我睇左個盤都ok, 問佢個價可唔可以低d, 佢直頭唔答我.
不過你話有agent鬧你? 佢點解會鬧你既? 可唔可以分享下...

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