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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 今日去o左睇樓，貴到呢...

樓市動向今日: 0|主題: 74237

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查看: 35009 | 回覆: 632

12 3 4 5...32

積分: 619

1^#

發表於 11-5-21 22:15 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

今日去左九龍灣睇樓，原本budget係預250萬，點知agent話已經冇乜選擇，帶我地去amoy睇，最低入場費都27x萬，仲要係低層樓景，高層就31x左右，完全over budget呀，我心水o既德福更加唔駛諗lu....
原來250萬已經冇乜選擇架，agent仲話呢個價錢全個九龍o既屋苑都揀唔到(因為我地要2房，所以得寶唔考慮)
真頭痛呀~~~~

點評

ltting2001 我而家就住緊得寶 ok架, 落雨天可以行天橋返去...去彩盈百佳近, 發表於 11-6-14 16:45

tantanmama 你個agent都冇呃你嘅. 如果調景嶺,e.g.維景/城中果d兩房都要3xx-4xx. 發表於 11-5-22 01:07

美亞呢個價錢得寶花園可能買到.....又OR將軍奧澳.寶林.富麗花園仲可以買到2房. 發表於 11-5-22 00:11

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starrymama

珍珠宮

積分: 37269

畀面勳章

2^#

發表於 11-5-21 22:56 |只看該作者

Yes, the same problem in Sheung Sha Wan
So, I think I will not be able to change a house

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芝旦

洋房

積分: 356

3^#

發表於 11-5-21 23:35 |只看該作者

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kinglongma

子爵府

積分: 11915

好媽媽勳章醒目開學勳章

4^#

發表於 11-5-21 23:36 |只看該作者

元朗都唔得啦，貴到離哂譜。

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pswongg

男爵府

積分: 6776

5^#

發表於 11-5-21 23:44 |只看該作者

麗晶花園應該還是2百頭?

點評

grace_xian 麗晶係居屋嚟發表於 11-5-23 09:45

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芝旦

洋房

積分: 356

6^#

發表於 11-5-21 23:53 |只看該作者

我見有1個單位開價120万
check番08年成交價你估幾錢?

$28-$35万

點評

tantanmama 居屋? 28-35萬係未補地價? 發表於 11-5-22 01:04

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CHANLE22

大宅

積分: 1692

7^#

發表於 11-5-22 09:20 |只看該作者

我而家同你情況好似...都林住買樓自住.不過我都係睇定D先啦..
政府又話林住起返居屋:;pppp:

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shan_c00

禁止訪問

積分: 2899

8^#

發表於 11-5-22 11:09 |只看該作者

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prettyhoney

別墅

積分: 619

9^#

發表於 11-5-22 12:32 |只看該作者

starrymama 發表於 11-5-21 22:56
Yes, the same problem in Sheung Sha Wan
So, I think I will not be able to change a house

但如果要換樓我覺得依家係時機呀，雖然你層樓升o左其他樓一樣升o左，但起碼你本身層樓有賺o左先呀，如果按揭還餘100萬o左右可以換樓，依家唔換唔通等樓價跌先換？

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prettyhoney

別墅

積分: 619

10^#

發表於 11-5-22 12:34 |只看該作者

kinglongma 發表於 11-5-21 23:36
元朗都唔得啦，貴到離哂譜。

元朗都唔得？唔係呱…但唔好用o個d yoho (mid)town o黎比喎，o個d樓又新d，又西鐵上蓋，貴都正常，元朗入d應該唔駛咁貴o既

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prettyhoney

別墅

積分: 619

11^#

發表於 11-5-22 12:37 |只看該作者

pswongg 發表於 11-5-21 23:44
麗晶花園應該還是2百頭?

我地冇睇麗晶呀，尋日主力睇淘大咋，不過我地首選係要近mtr先

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prettyhoney

別墅

積分: 619

12^#

發表於 11-5-22 12:39 |只看該作者

芝旦發表於 11-5-21 23:53
我見有1個單位開價120万
check番08年成交價你估幾錢?

08年係咪海嘯後先？距離依家應該都可以升到差唔多100萬呀
我有個同事08年夏天買o左沙田河畔，135萬買入，依家都升到200萬喇....
沙田未夠400呎都可以叫價200萬，唉...

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NICOLE123

伯爵府

積分: 18064

好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

13^#

發表於 11-5-22 12:41 |只看該作者

回覆 prettyhoney 的帖子

我反而覺得應該跌先換樓:

1. 2間屋一齊跌. 即係2間屋既差價會小左
2. STAMP會平左
3. COMMISSION 比小左

最怕係跌市銀行收緊同埋小左人入市.放樓難左.

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Danny08 有道理... and多些choice, 多人想換樓, 我係趺時買入樓的發表於 11-7-12 14:14

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prettyhoney

別墅

積分: 619

14^#

發表於 11-5-22 12:45 |只看該作者

CHANLE22 發表於 11-5-22 09:20
我而家同你情況好似...都林住買樓自住.不過我都係睇定D先啦..
政府又話林住起返居屋 ...

其實自住我又唔太驚，無驚升100萬或跌o左100萬我都唔會打算出售架嘛，
睇定d你真係要諗真d就真，由上年到依家升o左幾多呀？淨係今年第一季樓價都升o左喇又....
政府有話起咩？佢個置安心都未搞好呀，你信佢？同埋今屆政府都諗住安安穩穩做完就算，點會再搞咁多野出黎呀....
加上，居屋我覺得d料始終冇私樓咁好，信唔過啦就係...

點評

Guppy_fish agree! 發表於 11-5-24 11:59

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prettyhoney

別墅

積分: 619

15^#

發表於 11-5-22 12:51 |只看該作者

NICOLE123 發表於 11-5-22 12:41
回覆 prettyhoney 的帖子

我反而覺得應該跌先換樓:

agent費比少d呢個係真o既，不過大家距離近o左我有d保留，好睇你自己層樓位置o係邊到
點解港島d樓咁保值，因為港島d地方係咁多就咁多，唔會再填海起樓，所以有d大事樓價跌最多跌20-30%，
拎將軍澳黎講，將軍澳會填海，所以d樓價企唔實，有咩事分分鐘可以跌50%呀
但如果你換樓係同區咁問題應該唔大，不過我就唔會跌先黎放，買入時200萬，依家跌到得150萬，我點都會自住到佢升番為止先，唔係咪蝕到入肉...

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prettyhoney