吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 物業買賣知識，按揭，定期理財討論回答區。 ...

樓市動向今日: 0|主題: 74237

跳至頁

樓主: mesc

[其他] 物業買賣知識，按揭，定期理財討論回答區。

積分: 11392

781^#

發表於 24-3-28 20:32 |只看該作者

mesc 發表於 24-3-28 20:27
即供一向都做，不過就要睇邊個盤，發展商，同埋按揭成數。我自己之前幫朋友買左個一手，都有類似問題，不 ...

多謝回覆

私人傳訊回覆引用

積分: 11392

782^#

發表於 24-4-3 20:20 |只看該作者

用個人名買樓vs用公司名買樓（同一人做擔保），所借到的按揭成數一樣嗎？

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

783^#

發表於 24-4-3 20:24 |只看該作者

PonyoBB 發表於 24-4-3 20:20
用個人名買樓vs用公司名買樓（同一人做擔保），所借到的按揭成數一樣嗎？
...

不一樣，專業置業及按揭既問題可以pm我，度身訂造最佳投資方案

私人傳訊回覆引用

積分: 18046

2024年龍年勳章牛年勳章

784^#

發表於 24-4-4 14:35 |只看該作者

回覆樓主:

樓主請問以下問題：
早年以資產計算買入一層樓自住，當時銀行要求我有100%的資產才能做按揭，但不計算其他物業租金收入，現時尚欠按揭若估值的三成。
請問如果我需要加按至50%，銀行會要求有多少資產才借？

e.g.假設當時買入價1000萬，當時要求我1000萬的資產才能借400萬，現在還淨300萬。現在想加按200萬，銀行會要求我資產多少？

私人傳訊回覆引用

積分: 11561

785^#

發表於 24-4-5 09:14 |只看該作者

想請教一下，我有半層舊樓（過50年無電梯）此單位無按揭，現在空置等收購，同等運到一樣

請問，據你所知銀行是否不會做按揭（得半個單位），又可否當資產作借貸？

私人傳訊回覆引用

積分: 1804

786^#

發表於 24-4-9 00:23 |只看該作者

而家做按揭係咪多數做P？我見H高好多。

????? 人生充滿問號 ?????

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

787^#

發表於 24-4-9 00:48 |只看該作者

fooky-hk 發表於 24-4-9 00:23
而家做按揭係咪多數做P？我見H高好多。

做H，因為H封頂係按。

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

788^#

發表於 24-4-9 00:48 |只看該作者

bulubulu 發表於 24-4-5 09:14
想請教一下，我有半層舊樓（過50年無電梯）此單位無按揭，現在空置等收購，同等運到一樣

請問， ...

銀行唔做半契樓

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

789^#

發表於 24-4-9 00:49 |只看該作者

本帖最後由 mesc 於 24-4-9 00:49 編輯

syyysc 發表於 24-4-4 14:35
樓主請問以下問題：
早年以資產計算買入一層樓自住，當時銀行要求我有100%的資產才能做按揭，但不計算其他 ...

pm我

私人傳訊回覆引用

積分: 1804

790^#

發表於 24-4-9 01:13 |只看該作者

mesc 發表於 24-4-9 00:48
做H，因為H封頂係按。

明白了，謝謝

????? 人生充滿問號 ?????

私人傳訊回覆引用

積分: 11561

791^#

發表於 24-4-9 14:19 |只看該作者

mesc 發表於 24-4-9 00:48
銀行唔做半契樓

感謝你回覆

私人傳訊回覆引用

積分: 1726

792^#

發表於 24-5-13 13:58 |只看該作者

想請教按揭問題，有一大行及一細行已批核我的按掲，大行rebate(0%)，細行rebate(2%)，我已簽細行offer letter，但細行話現時市場資金極之緊絀，輪候貸款人數眾多，千萬不要reject大行offer，要做好兩手準備。
細行會唔會真係在成交期前放唔切錢? 我仲有一個月時間

私人傳訊回覆引用

積分: 867

793^#

發表於 24-5-14 09:27 |只看該作者

初部問左一兩間銀行, 都唔做樓宇按揭, 請問邊間銀行會做?

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

794^#

發表於 24-5-21 00:54 |只看該作者

回覆 kids_queen 的帖子

應該唔會丫，請PM我

私人傳訊回覆引用

積分: 2635

795^#

發表於 6 天前 |只看該作者

回覆樓主:

請問依家成日睇報紙話銀行收水唔做按揭，係真的好難獲批嗎

如有穩定職業，收入又絕對過到壓測，係咪經按揭agent轉介會好過自己walk in 去銀行做按揭呢

thanks

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

796^#

發表於 6 天前 |只看該作者

carmenlau125 發表於 24-5-26 22:46
請問依家成日睇報紙話銀行收水唔做按揭，係真的好難獲批嗎

如有穩定職業，收入又絕對過到壓測，係咪經按揭 ...

唔係唔批，係批好耐，批到你成交都未批出。可以搵我地幫手，我地做顧問一對一跟。唔同普通agent齋入表。

私人傳訊回覆引用

積分: 663

797^#

發表於 5 天前 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
多年樓宇買賣及按揭工作經驗，自己也有多年買賣物業經驗，甩名方法，
有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答 ...

已經退休人士，有足夠資產但沒有收入，可否做按揭，如可以，需提供什麼證明？另外回贈，息率會否跟其他人不一樣？

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

798^#

發表於 5 天前 |只看該作者

fookba 發表於 24-5-27 10:31
已經退休人士，有足夠資產但沒有收入，可否做按揭，如可以，需提供什麼證明？另外回贈，息率會否跟其他人 ...

可以做，現在呢類情況回贈很少甚至無。息率係一樣。可以pm我。

私人傳訊回覆引用

積分: 927

799^#

發表於 3 天前 |只看該作者

我想問: 現有兩按揭在身，（1）尚欠350萬，月還$15400
（2）尚欠153萬，月還$7420
月入$150000。如果想再買樓自住，可借幾成，借到幾錢？

私人傳訊回覆引用

積分: 1358

800^#

發表於 3 天前 |只看該作者

tinatsui2019 發表於 24-5-29 10:43
我想問: 現有兩按揭在身，（1）尚欠350萬，月還$15400
（2）尚欠153萬，月還$7420
月入$150000。如果想再買 ...

要睇你呢家按揭既2間銀行係邊間？可以PM我，應該唔複雜

私人傳訊回覆引用

跳至頁

上一主題 • 下一主題

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站：聯絡管理員廣告查詢私隱政策使用條款免責聲明使用意見